Цены на вторичное жилье в России растут медленнее новостроек — исследование | 14.10.21

Финансы



Жилье на вторичном рынке недвижимости по итогам третьего квартала подорожало на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по новостройкам рост цен достиг 39%. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимость».

«Во вторичном сегменте показатели растут медленнее, чем в первичном: если новостройки подорожали за год на 39%, то вторичная недвижимость — на 31% год к году (III квартал 2021 г. к III кварталу 2020 г.) и на 8% — за квартал. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра во вторичном сегменте на «Авито Недвижимости» составила 74 245 рублей», — отмечается в исследовании.

Наиболее заметно за год выросли цены в Сочи (в 1,8 раза, до почти 213 тыс. рублей за кв. м в среднем), Краснодаре (в 1,7 раза, до 94,7 тыс. рублей за кв. м) и Калининграде (в 1,6 раза, до 92,6 тыс. рублей за кв. м). В Москве рост цен составил 25%, до почти 279 тыс. рублей за кв. м, а в Санкт-Петербурге — 32%, до 166 тыс. рублей за кв. м.

В то же время впервые с начала года в третьем квартале вырос интерес покупателей к вторичному рынку жилья. В частности, по сравнению со вторым кварталом этот показатель увеличился на 9%, однако снизился на 5% по сравнению с 2020 годом, отмечается в исследовании «Авито Недвижимость». Наиболее высокая динамика роста интереса к вторичному рынку жилья наблюдается в Екатеринбурге (рост на 35% в третьем квартале по сравнению со вторым) и Ставрополе (рост на 30%). В то время как в Сочи и Краснодаре наоборот наблюдалось снижение на 30% и 13% соответственно.






При этом в Сочи, Севастополе и Тюмени в третьем квартале появилось наибольшее число новых объявлений о продаже жилья на вторичном рынке — рост на 22% и по 10% соответственно. В целом по России объем предложения на рынке вторичной недвижимости за квартал вырос на 1%, а в годовом выражении — снизился на 6%. «Период гиперспроса пройден, и количество объектов на рынке постепенно увеличивается, а сроки экспозиции растут. Привлекательность ипотечных ставок и снижение интереса населения к приобретению квартир в новостройках как следствие продолжительного роста цен позволяют ожидать постепенную стабилизацию спроса на вторичную недвижимость», — отметил управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

Информационное агентство России ТАСС



Источник

Оцените статью
Мобильный банк